今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关不动产的销售额指的是什么的税务实操内容，在这篇不动产的销售额指的是什么中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中不动产的销售额指的是什么的相关避税技巧。
不动产的销售额指的是什么
销售额:是纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额.计算方法:销售额=销售量×平均销售价格
营业额:是指为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用.计算方法:营业额=平均交易单价×交易次数 或营业额=产品平均单价×销售数量
营业额也被叫做"流水". 就是只有你的产品或是商品在交易中的总量金额,这个指标是不除去如进货或是原材料等费用的.
区别:
销售额就是产品的销售产值,而营业额还包括其他类业务,如服务.
销售额适用于制造业、商业等.
营业额适用于饮食业、娱乐业、建筑安装业等 .
简单说营业额是个统称,销售商品的为销售额(不含税),提供服务的为营业额.
本期转让不动产销售额交什么税
一般纳税人转让其取得的不动产,按照以下规定缴纳增值税:
一、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.
二、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.
三、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,选择适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.
纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.
四、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,选择适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.
五、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.
纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.
六、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.
不动产的销售额指的是什么?大家在销售额和营业额这两个概念上经常会区分不了,上文会计学习资料小编都详细解说了,还给大家做了区别讲解,本期转让不动产销售额缴纳增值税的相关规定有六点,关于上文的内容大家还有其他疑问的话,可以继续和我们一起探讨哦.
上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的不动产的销售额指的是什么的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧不动产的销售额指的是什么的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
请在这里放置你的在线分享代码