​房地产预售房子时预缴了增值税后期完工开票如何报税

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关​房地产预售房子时预缴了增值税后期完工开票如何报税的税务实操内容，在这篇​房地产预售房子时预缴了增值税后期完工开票如何报税中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中​房地产预售房子时预缴了增值税后期完工开票如何报税的相关避税技巧。

房地产预售房子时预缴了增值税后期完工开票如何报税

1、填写《增值税预缴税款表》的预缴税款,包括:

(1)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务;

(2)房地产开发企业预售自行开发的房地产项目;

(3)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产.

此种方式预缴的税款,申报时应填写《增值税纳税申报表附列资料(附表四)(税额抵减情况表)》,其中第4列本期实际抵减税额第2、3、4、5行之和,应小于等于当期申报表主表第24栏应纳税额合计,本期实际抵减税额应同时在申报表主表第28栏①分次预缴税额栏次反映,当期不足抵减的部分应填入附列资料(附表四)《税额抵减情况表》第5列期末余额栏次,即当期应抵减税额大于应纳税额时,应结转下期抵减.

2、不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款,如:分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等.此种方式预缴的税款,申报时直接填写在申报表主表第28栏①分次预缴税额栏次,大于当期应纳税额时,可申请办理退税或抵减下期税款.

房地产企业预缴增值税如何填写申报表

填到预缴税额栏,抵减本月应纳税额,抵减后的税额为本月应交税额.

一般纳税人一般在税务系统预警的时候需要预缴增值税,一般按照行业税负来预缴,即销售收入*税负-原来缴纳的增值税.

一、本表适用于纳税人发生以下情形按规定在国税机关预缴增值税时填写.

(一)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务.

(二)房地产开发企业预售自行开发的房地产项目.

(三)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产.

二、基础信息填写说明:

(一)"税款所属时间":指纳税人申报的增值税预缴税额的所属时间,应填写具体的起止年、月、日.

(二)"纳税人识别号":填写纳税人的税务登记证件号码;纳税人为未办理过税务登记证的非企业性单位的,填写其组织机构代码证号码.

(三)"纳税人名称":填写纳税人名称全称.

(四)"是否适用一般计税方法":该项目适用一般计税方法的纳税人在该项目后的"□"中打"√",适用简易计税方法的纳税人在该项目后的"□"中打"×".

(五)"项目编号":由异地提供建筑服务的纳税人和房地产开发企业填写《建筑工程施工许可证》上的编号,根据相关规定不需要申请《建筑工程施工许可证》的建筑服务项目或不动产开发项目,不需要填写.出租不动产业务无需填写.

(六)"项目名称":填写建筑服务或者房地产项目的名称.出租不动产业务不需要填写.

(七)"项目地址":填写建筑服务项目、房地产项目或出租不动产的具体地址.

三、具体栏次填表说明:

(一)纳税人异地提供建筑服务

纳税人在"预征项目和栏次"部分的第1栏 "建筑服务"行次填写相关信息:

1.第1列"销售额":填写纳税人跨县(市)提供建筑服务取得的全部价款和价外费用(含税).

2.第2列"扣除金额":填写跨县(市)提供建筑服务项目按照规定准予从全部价款和价外费用中扣除的金额(含税).

3.第3列"预征率":填写跨县(市)提供建筑服务项目对应的预征率或者征收率.

4.第4列"预征税额":填写按照规定计算的应预缴税额.

(二)房地产开发企业预售自行开发的房地产项目

纳税人在"预征项目和栏次"部分的第2栏 "销售不动产"行次填写相关信息:

1.第1列"销售额":填写本期收取的预收款(含税),包括在取得预收款当月或主管国税机关确定的预缴期取得的全部预收价款和价外费用.

2.第2列"扣除金额":房地产开发企业不需填写.

3.第3列"预征率":房地产开发企业预征率为3%.

4.第4列"预征税额":填写按照规定计算的应预缴税额.

房地产预售房子时预缴了增值税后期完工开票如何报税的问题会计学习资料小编分两个部分为大家做了解析,接着小编从表单说明、基础信息填写说明、具体栏次填表说明等各方面为大家讲到了房地产企业预缴增值税申报表的填写,上文相关内容就讲完了,大家觉得有帮助的话请继续支持我们小编.

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的​房地产预售房子时预缴了增值税后期完工开票如何报税的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧​房地产预售房子时预缴了增值税后期完工开票如何报税的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·医院体检费取得何种发票？

·汇算清缴的会计处理

·资产减值都有哪些项目内容?

·收到劳务派遣发票怎么做记账凭证?

·净利润转入利润分配怎么处理?

·建厂房的工程款怎么抵扣?

·怎么算商铺投资回报率是否值得？

·增值税计提和缴纳的会计分录怎么做？

·外购配套产品出口能否享受出口退税

·快递公司的收件收入怎样做账

·增值税的会计分录及处理

·残保金计税基数包括年终奖吗

·上季度亏损,本季度盈利怎么交所得税

·工业企业制造费用的具体项目有什么

·现金溢余与现金短缺的账务处理怎么做？

·公司融资资金到账后账务如何处理?

·上年研发加计扣除退税的计算公式是什么

·实收资本大于注册资本怎么办?

·采购退货的现金折扣税务如何处理

·不含税销售额怎么计算消费税

·房开企业营改增后如何纳增值税

·商业承兑背书转让流程

·固定资产的入账成本怎么算？

·事业单位支付的拆迁补偿怎样做账

·融资租赁留购价款会计分录怎么写?

·事业单位年末零余额账户如何结转？

·新公司什么时候能开大额发票?

·2020年注会报名怎样才算成功？这件事必须做好！考生必看！

·融资租赁土地使用权账务处理是怎样的