​企业出租房屋增值税如何计算

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关​企业出租房屋增值税如何计算的税务实操内容，在这篇​企业出租房屋增值税如何计算中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中​企业出租房屋增值税如何计算的相关避税技巧。

企业出租房屋增值税如何计算

增值税

企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税.

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

2、纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

4、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

5、纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

6、2018年12月31日前,公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房,免征增值税.

7、军队空余房产租赁收入,免征增值税.

企业出租房子的房产税缴纳规定

房产税

1、企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.

2、无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.

3、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税.

4、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税.

5、2016年1月1日至2018年12月31日,对公共租赁住房免征房产税.

企业出租房租除了要缴纳增值税房产税以外,可能也会产生印花税,也会产生企业所得税,上述内容是有关企业出租房屋增值税如何计算以及房产税的,如果还想了解其他的应缴纳税费,大家可以前往会计学习资料的相关栏目继续浏览.

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的​企业出租房屋增值税如何计算的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧​企业出租房屋增值税如何计算的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·小微企业免征流转税会计处理怎么做?

·历史成本与公允价值怎么理解？

·建筑工程差额纳税的税务处理

·一般纳税人会计做账大全

·进货商品的成本价怎么算

·债务重组利得计入哪个科目

·没有挂账的其他应付款可以补挂账吗？

·外贸公司采购可以做不开票价吗?

·税务局代开专票增值税申报表怎么填写？

·国企取得划拨股权如何进行税务处理

·印花税在什么情况下需要缴纳?

·把保证金打入自己账户如何做账

·转入待处理财产损益的存货是资产吗

·会计专业必看的五本书

·专用发票当月勾选次月未申报账务处理

·0申报的残保金怎么处理?

·软件开发过程中的费用如何入账?

·劳务公司给客户开几个点的发票

·研发支出的二级科目有哪些

·间接生产费用包括哪些?

·认缴实收资本账务处理?

·查账征收和定期定额征收的区别

·系统与数据库文件不匹配退税

·去哪儿网发票能报销吗

·个体工商户可以不建账吗

·收到服务费发票可以计入什么科目？

·法院执行款超出部分如何处理？

·浅析长期股权投资成本法与权益法的应用

·小微企业季度所得税减半征收怎么计算