在建工程转固定资产要交房产税吗

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关在建工程转固定资产要交房产税吗的税务实操内容，在这篇在建工程转固定资产要交房产税吗中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中在建工程转固定资产要交房产税吗的相关避税技巧。

在建工程转固定资产要交房产税吗

1:自有房屋房产对外出租的为租金*12%房产税

2:自有房屋自用的房产税每年申报两次,一般是在每年的3月和9月,每次申报6个月的税金,房产税计税基数为房产的净值,就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值.按照房屋余值乘以1.2%,房屋余值一般是房屋原值乘以70%.《企业会计准则第4号--固定资产》第九条规定,自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成.

《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南规定:

(二)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额.

根据上述规定,会计上厂房何时转入固定资产,以"达到预定可使用状态"为标准.

2、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》(财税地字[1986]8号)第十九条关于新建的房屋如何征税的规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按法规征收房产税.

根据上述规定,委托施工企业建设的厂房,以办理验收与投入使用时间孰早为基础确定房产税纳税义务时间.

在建工程转固定资产

在建工程转固定资产,首先必须有所有的工程支出发票,没有发票不能计入在建工程科目,在固定资产完工后,要有工程验收记录、工程结算单(竣工结算单),需要强制检测安全性的固定资产(如压力管道、配电设备等)还必须取得相关主管部门的检查认定报告.以上单据齐全,就可以将在建工程结转为固定资产.

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的在建工程转固定资产要交房产税吗的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧在建工程转固定资产要交房产税吗的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·融资租赁的所得税处理

·季度财务报表本期数据打印出来变成本月怎么办

·增资扩股的程序与方法是什么？

·营销策划合同如何缴纳印花税?

·个体工商户是否交教育附加费

·销售免税产品要交销项税吗

·个人提供劳务给公司代开普票如何计算？

·房地产企业融资性售后回购业务的税务处理

·怎么处理租赁期结束未摊销完的装修费？

·赞助给客户年节费用如何入帐?

·上年度记错的费用今年度如何做调整?

·未入账的记账凭证错误怎么处理?

·公司法人哪些费用可以报销？

·汇算清缴和第四季度财务报表不一致怎么处理

·融资租入的固定资产可以出售吗?

·解除合同工的一次性赔偿金个税处理

·退税抵扣的发票如何转出?

·销售方开票不填开户行是否有效?

·去年的海关缴款书今年可以抵扣吗？

·营改增后兼营非应税劳务的税务处理怎么做?

·个税如果是公司承担的话要怎么处理?

·出口产品含免税原材料的财税处理

·应付福利费在税前扣除是怎么处理的？

·子公司是长期投资科目吗

·转回存货跌价准备会导致资产增加吗

·怎么把开票金额输入为不含税金额

·应税职工福利费要交税吗

·无形资产使用费收入属于营业收入吗

·私车公用产生的各项费用可以税前列支吗

·国有资产划转如何征税?