不动产发票税率为啥是0

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关不动产发票税率为啥是0的税务实操内容，在这篇不动产发票税率为啥是0中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中不动产发票税率为啥是0的相关避税技巧。

不动产发票税率为啥是0?

答:不动产发票税率不能为0,营改增后不动产一般税率是11%,小规模是5%.不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票.二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票.二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收.

1、房产交易是商品买卖的一种,和其他商品买卖一样,需要开具发票.

2、因为房产交易需缴纳一定的税,发票金额即是计税的基础.

3、房产交易往往是个人间进行的,个人无法自己开具发票,因此由税务部门代开.

4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一.

房地产开发企业在收到预收款时,可以向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择"零税率"开票,金额为实际收到的预收款.在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明"预收款,不作为产权交易凭据".在开具发票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税.预收款所开发票金额不在申报表附表(一)中反映.

在交房时,按所售不动产全款开具增值税发票,按规定申报纳税.

购买不动产取得的增值税发票税率是多少?

房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳.

营业税:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税,满5年免缴.非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税.

所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

万分之十的印花税.

房屋交易手续费按房价1.9%交纳.

单位出租不动产,可以开0税率的发票吗?

不可以.

因为出租不动产不属于免税项目,不适用零税率.

国家税务总局发布的《关于调整销售统一发票票面内容的公告》(国家税务总局公告2014年第27号)第四条规定,纳税人销售免征增值税的货物,通过机货物销售统一发票税控系统开具时应在货物销售统一发票"增值税税率或征收率"栏选填"0".这等于是对免税项目开具发票按零税率填开做了明确规定.

不动产发票税率为啥是0的内容,会计学习资料小编就介绍到这,不动产发票税率不能为零,一般纳税人是11%,小规模纳税人是5%,本文还介绍了购买不动产取得的增值税发票税率是多少的内容,希望大家好好学习这些财务知识.

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的不动产发票税率为啥是0的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧不动产发票税率为啥是0的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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