今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关贷款还款利息怎么确定的税务实操内容，在这篇贷款还款利息怎么确定中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中贷款还款利息怎么确定的相关避税技巧。
贷款还款利息怎么确定?
银行贷款利息计算公式:
一、等额本息:
将贷款利息和本金相加,然后均分到贷款期限的每个月上,每月还一样的钱.
计算公式:每月还款金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数] / [(1+月利率)*(还款月数- 1)]
二、等额本金:
将借款本金等分,当月利息按照剩余未还金额计算.每期还款的本金不变,利息越来越少.
计算公式:每月还款的金额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率.
银行贷款需要的条件?
一、个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式
通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元.在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款.
二、房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小.
一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%.
这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款
贷款还款利息怎么确定?银行利息分为等额本息和等额本金.公式分别为计算公式:每月还款金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数] / [(1+月利率)*(还款月数- 1)],计算公式:每月还款的金额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率.更多相关内容尽在会计学习资料网!
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