今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关收到房租的税务处理的税务实操内容，在这篇收到房租的税务处理中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中收到房租的税务处理的相关避税技巧。
收到房租的税务处理
收到房租:借:银行存款现金贷.
其他业务收入计算税金时:借.
营业税金及附加管理费用贷:应交税费-应交城建税-应交营业税-应教育附加费其他应交款-应交印花税-应交房产税实际缴纳税金时:借:应交税费-应交城建税-应交营业税-应教育附加费其他应交款-应交印花税-应交房产税贷:银行存款.
预收房租租金的税务处理怎么做
第一步,预收2年房租
借:银行存款1260万元
贷:预收账款-承租人1200万元
应交税费-应交增值税(销项税额)60万元
第二步,每月底确认租金收入
借:预收账款-承租人1200万元/24个月=50万元
贷:主营业务收入1200万元/24个月=50万元
涉税提醒
(1)公司采取预收款方式收取房屋租金的,收到预收款的当天,增值税上必须确认收入,当期申报缴纳增值税.
(2)预收租赁款,不论是否开具发票,预收时即发生纳税义务.
(3)上述案例中对于一次性提前收取2年的租金,企业所得税上的收入既可以一次性确认,又可以分期计入.
(4)出租人一次性收取承租人跨年度的租金,必须按照房产税的纳税义务发生时间为收到款项的当天,即预收的房租,不可分期申报缴纳房产税.
预收房租且每月分摊如何记账
情况一、先收到钱往后分摊,比如预收下季度房租.
情况二、往前分摊收入,比如公司每个月会有补助,一个季度发一次.
第一种情况记录方法:
1、预收房租4500至收款账户;
2、建立一个收入计划(【财智8】菜单-【计划提醒】--【计划与提醒】--【新增计划】--【收支计划】,自动入账分摊这笔收入,金额1500,执行3次,收支账户为该预收款;
到期运行软件时会自动执行该收入计划,入账后会自动冲销预收款项,直到摊销完,且收支表中会仅统计每月分摊的收入额.
第二种情况记录方法:
1、建一笔预付款,日期设为应收补助前,金额为应收补助额;
2、修改生成的预付款余额调整记录,将余额改为0;
3、在计划提醒--计划与提醒--收支计划,建一个收入计划,资金账户为之前建的债权账户,日期为应收补助开始月;
4、实发补助时再记录一笔收回到您的工资账户就行了.
关于收到房租的税务处理?预收房租租金的税务处理怎么做解答如上,要是对预收房租租金的税务上处理存在比较大的疑问,不懂得这方面的业务如何缴纳税费,可以直接在线咨询会计学习资料的老师们.
上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的收到房租的税务处理的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧收到房租的税务处理的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
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