今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关租房福利费入账要有发票吗需要交税吗的税务实操内容，在这篇租房福利费入账要有发票吗需要交税吗中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中租房福利费入账要有发票吗需要交税吗的相关避税技巧。
租房福利费入账要有发票吗 需要交税吗
需要发票.
根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》国税函〔2009〕3号 规定,《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费,包括以下内容:
(一)尚未实行分离办社会职能的企业,其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用,包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等.
(二)为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利,包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等.
(三)按照其他规定发生的其他职工福利费,包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等.可以税前扣除的包括各项福利性支出和补贴,对于补贴部分应该是没有发票的,
所以可以税前扣除的是否必须要有发票需要根据具体的情况判断,不能一概而论,掌握不清的可以就具体问题咨询主管税局.
你收到房租你交税你开发票,但是发票上是要写对方的名字,就是你这张发票是要给对方的,对方可以拿你开的这张票入账.
人家问你要票,你开不了,只能请税局开,开的名字当然是人家,不过发票你也有一联拿来可以用的.
计提时
借:管理费用/销售费用/制造费用/生产成本--职工福利费(按人员所在部门入账)
贷:应付职工薪酬--职工福利费
开支时
借:应付职工薪酬--职工福利费
贷:库存现金/银行存款
出租房屋怎么交税:
1、是用于居住:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税附加=营业税*10%.
2、是用于商铺的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税附加=营业税*10%.
3、无论是用于个人的居住还是经营,个人所得税是一样的:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.
出租房屋交税明细:
1、对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征税政策.
2、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳税.
3、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.城市维护建设税:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率).
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
通过以上关于租房福利费入账以及发票问题以及出租房屋怎么交税、出租房屋的交税明细相关知识,大家都有了一定的了解了吧,就算是出租房屋也都应当按照规定和流程来执行,这样才能安心的进行房子的交易.
上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的租房福利费入账要有发票吗需要交税吗的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧租房福利费入账要有发票吗需要交税吗的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
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