取得不动产什么时候计提折旧

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取得不动产什么时候计提折旧

应当从投入使用月份的次月起计提折旧;停止使用的固定资产,应当从停止使用月份的次月起,停止计提折旧,固定资产在计算折旧前,应当估计残值,从固定资产原价中减除.

投资性房地产什么时候计提折旧

投资性房地产-建筑物类是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧.投资性房地产-土地使用权当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销.

房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等.

地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等.房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产.

可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一.在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益.

随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分.

不动产是按照什么来计提折旧?

房产计提折旧的方法如下:

(1)折旧年限20年,残值率5%.

(2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12

房屋折旧怎么算?

房屋、建筑物的最低折旧年限为20年.

房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法,即定额折旧法.

其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限

土地属于无形资产,要做摊销.

(1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.

(2)摊销公式

年摊销额=无形资产价值/摊销年限

月摊销额=年摊销额/12

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的取得不动产什么时候计提折旧的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧取得不动产什么时候计提折旧的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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