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2019年房产税计提会计分录
计提房产税的会计分录
借:税金及附加
贷:应交税费--房产税
缴纳房产税的会计分录
借:应交税费--房产税
贷:银行存款
购房该如何缴纳房产税
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。
2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。
3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
4、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
房产税的征收和免税情形
1、哪些人需要缴纳房产税?
房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未
确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称
纳税人).
2、哪些房产可以免征房产税?
国家机关、人民团体、军队自用的房产;
国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
个人所有非营业用的房产;
经财政部批准免税的其他房产.
除法定免纳房产税的情况外,纳税人纳税确有困难的,由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后,减征或免征房产税.已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的,继续执行至原优惠期满为止.
2019年房产税计提会计分录应该怎么做？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，房产税可以通过税金及附加科目核算。计提房产税的会计分录，借:税金及附加，贷:应交税费--房产税。缴纳房产税的会计分录，借:应交税费--房产税，贷:银行存款。
上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的2019年房产税计提会计分录的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧2019年房产税计提会计分录的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
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