小规模房产税减半征收会计处理

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小规模房产税减半征收会计处理

答：减税降费，企业都能切实享受到税收改革红利，尤其是小规模纳税人，还可以按50%减征“六税两费”。企业及老板当然很高兴，财务人员表示，变化太大太快，完全转不过弯来。如何做这些税收减免的会计会录真是个问题，特别是房产税，作为小规模纳税人，房屋租金收入是否如实入账，是否据实申报纳税都是个未知数，更别提会计分录了。

正常情况下，企业出租房屋，按租金收入以12%税率计征房产税，计算应缴的房产税时，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目；按规定可以减半征收，借记“应交税费——应交房产税”，贷记“营业外收入”；缴纳房产税时，借记“应交税费——应交房产税”科目，贷记“银行存款”等科目。

小规模纳税人房产税怎么计算

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。 4、水利基金:以租金收入0.08%计算缴纳 5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 6、免征城镇土地使用税 7免征印花税 二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税:按财产租赁所得缴纳,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。 5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花

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