房地产企业购入土地的会计处理

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房地产企业购入土地的会计处理的税务实操内容，在这篇房地产企业购入土地的会计处理中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产企业购入土地的会计处理的相关避税技巧。

房地产企业购入土地的会计处理

企业购买土地时的账务处理

企业购入土地,如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程,待不动产建筑物建造好之后,一并计入固定资产,

如果购入土地后,暂时不做他用,则应当将购置价款加相关税费计入无形资产,待今后使用再做其他处置。

房地产开发企业取得土地使用权应如何做账？

1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产

2、取得时就计入成本：

（1）借：开发成本。

（2）贷：银行存款（等）。

3、取得后不开发就在成本挂着，什么时候完工，什么时候转入“开发产品”，不必考虑跨年度问题。

4、在此期间的土地使用税计入期间费用。

前期工程费：

1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用。

2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

4、“三通一平”等土地开发费用。

5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。

6、这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

房地产企业购入土地的会计处理，整体上来说，房地产开发企业在购入土地后一般不能作为无形资产进行摊销的，但是如果企业的土地使用权原先就没有入账的话，那么还是可以作为无形资产，再将土地使用权的账面价值计入房地产企业的成本之中。在会计学习资料网上还有很多关于房地产土地的知识介绍，如果你感兴趣的话那就来会计学习资料网进行学习吧。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产企业购入土地的会计处理的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产企业购入土地的会计处理的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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