房地产开发企业增值税还要清算吗

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房地产开发企业增值税还要清算吗的税务实操内容，在这篇房地产开发企业增值税还要清算吗中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产开发企业增值税还要清算吗的相关避税技巧。

房地产开发企业增值税还要清算吗？

土地增值税的清算条件

一、符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

3、直接转让土地使用权的。

二、符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

4、省税务机关规定的其他情况。

扩展资料：

纳税人办理土地增值税清算应报送以下资料：

1、房地产开发企业清算土地增值税书面申请、土地增值税纳税申报表；

2、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；

3、主管税务机关要求报送的其他与土地增值税清算有关的证明资料等。纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

整体上来说，房地产开发企业增值税还是需要清算的，至于土地增值税的清算条件小编在正文中都有介绍了，如果你还有什么其他的问题想要了解的，大可来会计学习资料试试，这里有专业的看会计老师给你解答。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产开发企业增值税还要清算吗的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产开发企业增值税还要清算吗的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·研发费用账务处理的正确做法是怎么样的?

·免税产品需要交企业所得税吗

·已经销户还能申请打印对账单吗

·发票汇总上退回发票份数是什么意思

·资产损失企业所得税规定

·买一赠一视同销售征收增值税吗

·无形资产摊销怎么计算？

·挂靠建筑公司企业所得税怎么交?

·预缴增值税转入未交增值税怎么做分录？

·借给股东的借款利息计入哪个科目

·审计人员查账的时候都会查些什么？有哪些需要注意的？

·出差补助需要发票吗汇算要调整吗

·货物运输发票手工录入抵扣？

·购买增值税发票计入什么科目

·个人打到对公账户的款怎么做分录？

·工程价款有哪些结算方式？

·进口增值税13可以全部抵扣吗

·制造业企业存货的计价方法?

·资产负债表的其他负债包括哪些科目？

·购置新能源汽车是否可以免征车辆购置税？

·已确认损失准备的会计处理

·城镇土地使用税怎么记账