今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关买二手房为什么要交增值税的税务实操内容，在这篇买二手房为什么要交增值税中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中买二手房为什么要交增值税的相关避税技巧。
买二手房为什么要交增值税?
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：
1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
3、增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。自此，现行营业税纳税人全部改征增值税。
二手房和新房的区别是什么？
二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住。
“买二手房为什么要交增值税？”不知道大家是否都明白该如何处理了。现在买卖二手房时，很多时候会看满不满两年，如果不满两年的话，需要另交一部分增值税，对于二手房，如果有不明白的地方，可及时联系老师，资深老会计为大家在线答疑解惑哦。
上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的买二手房为什么要交增值税的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧买二手房为什么要交增值税的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
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