转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税的税务实操内容，在这篇转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税的相关避税技巧。

转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税

根据《关于土地增值税有关业务问题的公告》(苏地税规〔2012〕1号)的规定，纳税人因转让房地产收取的违约金、滞纳金、赔偿金、分期付款(延期付款)利息以及其他各种性质的经济收益，应当确认为房地产转让收入。　

因此，房地产开发企业取得的违约金收入需要缴纳土地增值税。

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。

房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。

一般来说交付的时候，就会有大量住房交付，但是销售的时候是一套一套销售的。这样造成一个结果就是，很长时间没有收入，一有收入就是大额的利润。

销售收入的确认

企业通过正式签订房地产销售合同或房产预售合同所在地取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：

1：采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫或索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。

2：采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议的价款确定收入额，付款方提前付款，在实际付款日确认收入的实现；付款方没有按时付款的按合同或协议日期为准。

3：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入实现，余款在银行按揭贷款办理转帐之日确认收入的实现。

转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税？房地产开发企业取得的违约金收入需要缴纳土地增值税。以上关于房地产企业取得推迟支付房款违约金的文章，只是浅谈，如果有其他的问题，可以在线联系会计学习资料的老师。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·专项维修资金的利息收入的会计分录怎么写?

·事业单位服务收费交税的会计处理怎么做?

·已认证的发票作废进项税额转出该如何做会计处理？

·企业开好户核税一次只能核定一个税种吗?

·合同印花税如何进行计算的

·内蒙古地税网上申报系统

·汇算清缴，申报中的这2个易错点一定要注意了！

·本月内交印花税和计提印花税如何冲平

·代扣房租服务费放哪个科目?

·报税期延期会怎么样

·个人名下车辆过户给公司发票怎么办

·打印企业银行流水账必须去银行吗?

·研发企业研发收入账务处理?

·公司收到客户按揭款怎么做账务处理?

·专用发票丢失税款如何抵扣？

·企业季度对账复核步骤

·小规模纳税人季度销售额不超过30万怎么填写申报表

·收客户款现金折让发票怎么处理

·畜牧业企业生物资产会计核算

·财务离开公司需要交接哪些资料?

·应收票据质押会计分录怎么写?

·企业向个人借款如何进行入账?

·上市公司发行股份购买资产的会计分录该如何写？

·个人交的工会经费可以在个人所得税扣除吗?

·固定资产抵扣税金填多了怎么办？

·税收分类编码填错对方认证吗？

·机械制造业提取安全生产费用会计处理怎么做

·申请发票需要什么资料

·工资薪金支出纳税调整限额规定