今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关个人出售住房缴纳税款时，如何确定购房时间的税务实操内容，在这篇个人出售住房缴纳税款时，如何确定购房时间中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中个人出售住房缴纳税款时，如何确定购房时间的相关避税技巧。
个人出售住房缴纳税款时，如何确定购房时间
国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知国税发〔2005〕89号第三条：各级地方税务、财政部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收，第四款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
各级地方税务、财政部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收
（一）2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。
（二）2005年6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信息，对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。
（三）2005年6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售不能提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的，一律按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。
（四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
（五）个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。
（六）对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。
（七）各级地方税务、财政部门要严格执行税收政策，对不符合规定条件的个人对外销售住房，不得减免营业税，确保调整后的营业税政策落实到位；对个人承受不享受优惠政策的住房，不得减免契税。对擅自变通政策、违反规定对不符合规定条件的个人住房给予税收优惠，影响调整后的税收政策落实的，要追究当事人的责任。对政策执行中出现的问题和有关情况，应及时上报国家税务总局。
个人出售住房缴纳税款时，如何确定购房时间？个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。以上内容都有讲到了；大家可以看一看，要是还有不懂的地方可以来会计学习资料网站进行提问！希望小编以上的资料对大家理解这个问题有所启发。
上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的个人出售住房缴纳税款时，如何确定购房时间的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧个人出售住房缴纳税款时，如何确定购房时间的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
请在这里放置你的在线分享代码