临时售楼处及其装修费用如何列支

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临时售楼处及其装修费用如何列支

对于临时的售楼处、样板房及其装修费用，可以这样考虑：

作为临时设施，在其建设期和使用期可单独设置“临时设施”项目核算，待结转房屋销售成本时，将其分摊至销售成本。在清理售楼处和样板房时，其清理收入冲减销售成本。

房地产项目的样板房或售楼处：包括临时板房及售楼处建造、设计、装修等费用及维持清洁、保安、维修费用均可计入项目的开发成本中的：间接费用科目核算。

对于主体内的样板间的设计、装修以及家具、家私等费用，可收回部分从总费用中扣除。

临时的售楼处等发生的费用账务处理

房地产企业售楼部相当于企业的销售部门，发生的相关费用一般做到销售费用科目，而售楼部装修费不是小金额支出，发生的金额都很大，不能一次性作为费用进入当期损益，根据最新企业会计准则和税法的要求，一般装修费会计处理如下：

售楼部装修完成以后会计分录如下：

借：长期待摊费用——装修费

贷：应付账款(或银行存款)

售楼部每月摊销装修费的会计分录如下：

借：销售费用——长期待摊费用摊销

贷：长期待摊费用——装修费

因此售楼部装修费用最终做到“销售费用——长期待摊费用摊销”明细科目。

1、如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。

2、如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

临时设施清理工作结束后，应将净损失或净收益分别转入“营业外支出”和“营业外收入”科目，结转后，本科目应无余额。本科目应按被清理的临时设施名称设置明细账，进行核算。

临时售楼处及其装修费用如何列支？通过上文，大家了解临时售楼处及其装修费用发生时，应该如何进行账务处理。如果大家对房地产企业或其他的问题还有疑惑，欢迎到会计学习资料的官网，联系我们的答疑老师。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的临时售楼处及其装修费用如何列支的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧临时售楼处及其装修费用如何列支的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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