今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房地产的存货包含哪些项目的税务实操内容，在这篇房地产的存货包含哪些项目中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产的存货包含哪些项目的相关避税技巧。
房地产的存货包含哪些项目
房地产企业的存货主要包括以下:
1、产成品:各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等.
2、开发用品:企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等.
3、原材料:用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等.
4、未形成固定资产的设备:企业购入的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等.
5、在产品:尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程).
房地产存货会计分录
1.对房地产企业而言:
没有销售出去的房屋尤如工业企业未销售的库存商品(完工验收入库的产成品);
房地产企业未销售的房屋是在:开发产品科目中反映其建筑成本的;竣工验收的房屋一般是不会再发生什么直接成本费用啦;
2.在资产负债表中:"存货"栏次反映开发产品成本;等同于制造业的产成品,只有在其销售时才做销售成本的结转;
比如结转房屋销售成本做:
借:主营业务成本:XX房屋;
房地产存货会计分录
贷:开发产品:
正常情况下未销售的商品房叫作存量房,在已经完工而未销售前不会发生什么费用了.如果发了相关费用,则说明该商品房存在质量问题.如果是质量问题发生的费用可以进入到商品房的成本里支,如果是其他费用则可以进入"营业外支出"。
上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产的存货包含哪些项目的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产的存货包含哪些项目的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
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