租赁房屋的增值税怎么处理？

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关租赁房屋的增值税怎么处理？的税务实操内容，在这篇租赁房屋的增值税怎么处理？中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中租赁房屋的增值税怎么处理？的相关避税技巧。

租赁房屋的增值税怎么处理？

答：小规模纳税人即单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算增值税应纳税额，个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

一般纳税人：

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

房屋租赁预收款缴纳增值税怎么做税务处理？

对于房屋租赁预收款缴纳增值税，可以这样做：

1、预收租金：

借：银行存款

贷：预收账款

2、待开具发票时：

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税

总的来说，对于房屋租赁预收款如何缴纳增值税，收到租金时，贷方做预收账款，同时计提销项税（因为发票已经开具，不计提税金就和税务系统销项税额不相等），在月末按受益期结转收入时，不再计提税金。

租赁房屋的增值税怎么处理？不同性质的纳税人的税率和征收率都是不同的，会计学习资料的老师还为大家准备了关于异地出租房屋时的纳税征收，想要了解的朋友直接联系老师吧。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的租赁房屋的增值税怎么处理？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧租赁房屋的增值税怎么处理？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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