房产过户需要交哪些税?

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房产过户需要交哪些税?的税务实操内容，在这篇房产过户需要交哪些税?中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房产过户需要交哪些税?的相关避税技巧。

房产过户需要交哪些税?

  (1)房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

  (2)房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

  (3)房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

  (4)房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

  (5)房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

  (6)房屋产权登记费：80元。买方承担;

  (7)房屋评估费：按评估额0.5%。

  买公司名下的房产需要交哪些税

  对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。

  1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;

  2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;

  3、印花税。按成交价格×0.05%征收。

  此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

  关于房产过户需要交哪些税的内容先暂时介绍到这里。由于企业房产过户跟个人房产过户所缴纳的税费是不同的，在办理房产过户时候要能够给予分辨。会计在处理企业房产过户税费时，有遇到任何问题都可以咨询会计学习资料老师。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房产过户需要交哪些税?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房产过户需要交哪些税?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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