二房东转租经营模式税务处理怎么做

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二房东转租经营模式税务处理怎么做

  根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定：纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产)，适用本办法。

  取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人提供道路通行服务不适用本办法。该文件条款对“转租“”是否属于“取得的不动产”并没有明确。

  但是，在国家税务总局《全面推开营改增试点12366热点问题解答》税总纳便函〔2016〕71号文件中，TT财税找到了相关说明：“转租”属于不动产取得的一种方式，纳税人转租不动产按照出租不动产计算缴纳增值税。

  由此确定，转租应按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，计征增值税。

  根据总局公告2016年第16号文件的规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

  做二房东收的房租和水电费会计怎么记账

  房东收的房租会计怎么记账 借：银行存款 贷：其他业务收入

  水电费属于代电力公司收的不属于自己的钱，借：银行存款 贷：其他应付款-代收水电费， 去电力公司交水电费时 借：其他应付款-代收水电费 贷：银行存款

  实际上每个公司的情况不同，二房东转租经营模式税务处理怎么做也不一样，比如小规模纳税人企业跟一般纳税人企业在做账、交税上是有差异的。会计工作中遇到了问题，不知道怎么办可以找会计学习资料老师来提供帮助。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的二房东转租经营模式税务处理怎么做的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧二房东转租经营模式税务处理怎么做的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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