个人房屋租金收入如何纳税

网站首页合理避税 正文

个人房屋租金收入如何纳税

admin 2020-10-04 合理避税 139 ℃

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关个人房屋租金收入如何纳税的税务实操内容,在这篇个人房屋租金收入如何纳税中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识,免费的中小企业避税方法,还为您详细描述了在税务筹划中个人房屋租金收入如何纳税的相关避税技巧。

个人房屋租金收入如何纳税

答:根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年16号)第八条规定,个人出租住房,应按照以下公式计算应纳税款:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。

为了扩大个人出租不动产享受税惠的适用范围,《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)规定,自2016年9月1日起,个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,在2017年12月31日前都可享受小微企业免征增值税优惠政策。也就是说,在2017年12月31日以前,个人将个人房产出租后获得租金收入,无论是预收款,还是现时收款,只要一次性收取后分摊后的月租金收入超过3万元,则依照16号公告规定按以下公式缴纳增值税:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%;当分摊后月租金收入不足3万元时,则依照53号公告规定予以免征增值税。

分税种计征三种方式

第一,月租金在800元以下的免征个人所得税;

第二,月租金在4000元以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税:

[月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%;

第三,月租金在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税:

[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。

会计学习资料小编提示:目前很多地方对房产税、个人所得税等税种的征收,规定纳税人可以按照个人意愿选择综合征收率方式或分税种计征方式缴纳税款。选择综合征收率方式的,请按当地确定的综合征收率计算、缴纳税款。以上就是小编为大家伙详细整理的关于个人房屋租金收入如何纳税的全部内容了,如果大家对于这个问题还有其他的疑问,可以在线向我们专业会计老师提问。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站,税法书籍为税务会计人员编辑的个人房屋租金收入如何纳税的相关避税资料,希望对你免费学习税务避税技巧个人房屋租金收入如何纳税的过程中有帮助,如有不理解的税务知识,欢迎您进入财税交流社群。

·股本退回的会计分录

·商业承兑拒付追索的账务处理

·资金托管费记账怎么做

·确认收入的会计凭证上的摘要写什么

·产品改造的劳务费怎么入账?

·消费税怎么计算?消费税中的增值税怎样计算?

·给员工的高温补贴是否计算个人所得税

·公司倒闭应收账款怎么办

·流动比率怎么分析?

·合同印花税是甲方交还是乙方交

·服务型公司进项加计抵减怎么申报

·政府性基金和行政事业性收费是否可以在企业所得税前扣除

·库存现金盘盈怎么处理

·出口做内销补税怎么做账?

·印花税年度申报如何填写?

·收到商家返利给单位怎么做账?

·地方水利建设基金怎么做账务处理?

·小规模收到附加税退税计入哪个科目

·房地产企业预计毛利率怎么计算?

·房企以自有房产投资如何缴纳土地增值税

·不征税发票可以抵扣吗

·报废产品怎么编制记账凭证?

·企业雇佣大学生假期工作要交什么税?

请在这里放置你的在线分享代码
最近发表