契税差额怎么处理

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契税差额怎么处理

契税可根据房屋的实际面积进行核算，多退少补。

契税差额退税可到行政服务中心契税窗口进行办理，需携带资料如下：1.购房合同、购房发票、面积变更补充协议原件及复印件2份；2.契税完税证原件及复印件2份（2、3联复印到同一页）；3.身份证原件及复印件2份；4.纳税人本人在宜阳县开办的银行卡或存折复印件2份，并注明开户银行全称（如：XX银行XX分行XX支行）；5.因面积减少引起税率变化的，需另附纳税人本人婚姻状况证明、家庭成员房屋检查证明和户口本原件及复印件2份；6.个人写退税申请2份；7.提供收到开发商退款的收据复印件2份。

差额征收是什么意思

差额征收是指此次购房的网签价格减去当时购买时的网签价格，这个差额记为计税基数。

差额征收是现在房子的核税价格减去原值的差额具体如下：

1.个税差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）

若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；

若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%

2.增值税及附加

差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）

差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票为准）

契税差额怎么处理？通过会计学习资料小编的分享相信大家如遇此类问题知道如何解决了吧？如还有不明的地方，可随时询问会计学习资料的在线老师。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的契税差额怎么处理的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧契税差额怎么处理的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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