房地产简易计税能否抵扣进项税

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房地产简易计税能否抵扣进项税的税务实操内容，在这篇房地产简易计税能否抵扣进项税中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产简易计税能否抵扣进项税的相关避税技巧。

房地产简易计税能否抵扣进项税

答：不得抵扣！

《营业税改征增值税试点实施办法》

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

计税和简易计税项目的，如何划分可以抵扣的进项税额

财税（2016）36号第二十九条：适用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税，按照下列公式计算不得抵扣扣的进项税额：

不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额X（当期简易计税方法计税项目销售额免征

增值税项目销售）÷当期全部销售额

先计算销售开发产品收入与房相收入的比例计算出销售开发产品应分的进项税；

销售开发产品应分的进项税额当期无法刘分的全进项税容额＊（当期开发产品的销售额当期全部

销售）

再计算简易计税项目与一般计税项目的不得抵扣的进项税额

国家税务总局公告2016年第18号第十三条：一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税

方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法分不得抵扣的进项税额的，应以《建

筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为体据进行划分。

不得抵扣的进项税新销售开发产品应分植的进项税额X（简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产简易计税能否抵扣进项税的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产简易计税能否抵扣进项税的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·免征印花税的有哪些合同

·跨年发票如何入账？

·员工差旅补贴以其他发票冲抵怎么入账?

·建筑行业一般纳税人什么情况下可以选择简易征收？

·投资收益科目分类及核算的4点要求

·毛利和净利的区别

·销售空调带安装可以开安装费吗

·小规模纳税人免征增值税收入部分如何填报所得税

·银行存款日记账的开户条件?

·诊所获得的免费收入应如何做账？

·企业资金拆借是否开具增值税发票

·项目完工后员工社保工资是否还计入开发间接费?

·企业季度所得税季初资产总额怎么填?

·超市会计怎么做账务处理

·企业零申报有哪些注意事项

·地下室易地建设费如何记账

·城建税从银行卡退怎么做分录

·会计中的汇票是什么意思？

·会计工作年限如何计算？

·本月有红字冲红发票怎么填申报表

·取得增值税专用发票已入账未认证账务分录