不动产登记费收费依据都有哪些?

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　　一、不动产登记费收费依据有哪些?

　　国家发展和改革委员会同财政部下发的“关于房地产相关登记费用标准等问题” (国家发改委价格司法规[2016年] 2559号)明确，登记“的前提之一”，即实现：现有房舍和建筑工地“登记和注册费的两倍”，统一整合为“登记，报名费只收取一次“。廉租住房、公共汽车租赁住房、经济制度适用住房和棚户区进行改造安置住房所有权问题及其文化建设项目用地使用权办理不动产登记，实行零费率。每件80住宅不动产登记费，非住宅不动产登记费每$ 550按规定进行核发一本关于不动产权属企业证书的，不收取证书工本费。

　　上述通知规定，16类不动产登记实行减费减免，主要分为三类：一是减半收取登记费，包括不动产更正登记，异议登记等四种情况。 二是免除登记费，包括申请不动产登记的小微企业(含个体工商户)等八个案件;三是只收取10元/份的办证费，包括申请宅基地使用权，地上房屋所有权登记等四种情况。

　　二、去哪办理不动产登记?

　　根据<不动产登记暂行条例>第六条规定，国务院国土资源主管部门负责指导和监督全国不动产登记工作，但由于地方政府工作安排的特殊性，各地不动产登记未明确归属地方国土部门。 改为“县级以上地方人民政府应当指定一个部门作为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作“。

　　因此，在各地不动产登记机构整合完毕前，相关不动产登记手续仍应当在原登记机构办理，在不动产登记机构整合完毕后，各地可在该指定机构统一办理不动产登记手续。

　　三、不动产登记要询问哪些内容?

　　1、询问内容

　　不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：

　　(1)申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示;

　　(2)申请登记的不动产是否存在共有人;

　　(3)存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况;

　　(4)不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容。

　　2、询问记录

　　询问记录应当由询问人、被询问人签名确认。

　　(1)因处分不动产申请登记且存在异议登记的，受让方应当签署已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺;

　　(2)不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的申请登记材料、申请登记事项之间是否一致。

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