用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房屋租赁发票税点相关的会计实操做账知识，这篇房屋租赁发票税点会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房屋租赁发票税点的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。
房屋租赁发票税点
房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
房屋租赁发票怎么开？
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
房屋租赁发票怎么开？
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
公司房屋租赁发票税点
1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
个人房屋租赁发票税点
个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个人住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。
上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房屋租赁发票税点的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房屋租赁发票税点的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。
·企业所得税账务处理常见情况
·商贸企业怎么处理以前年度少缴税款?
·计提房租的会计分录要怎么做?
·代订机票款发票怎么入账？
·企业所得税研发费用包括哪些范围?
·代开专票退票流程及说明
·两个excel合并成一个excel
·利润表根据什么填制？
·管理用无形资产摊销会计分录怎么写?
·普票冲红和专票冲红一样吗
·土地抵扣进项税的财务文件
·采购赠品没有发票会计应该如何入账?
·对公账户一年没有流水会不会被注销？
·工业企业关税的会计处理怎么做
·收到购货发票会计分录
·工程服务的账务处理?
·所得税减免怎么填写
·大额货物托盘会计处理
·企业什么情况下可以不交房产税
·关联方交易影响公司业绩吗
·交易性金融资产的成本怎么算？
请在这里放置你的在线分享代码
