建工程应何时转入固定资产？

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问：

我公司2006年初向银行贷款建设一栋新厂房，之后进行设备安装及装修，该厂房已于2007年初开始投入使用，房屋所有权证及土地使用权证已办好。厂房建设发生的工程款、装修费用、贷款利息等都计入“在建工程”科目核算，但由于厂房存在一些质量问题（不影响使用），至今还在与施工方交涉，工程款尚未结算完毕，发票还未取得。因此我公司未将“在建工程”转入“固定资产”。事务所在我公司审计时要求我公司将“在建工程”转入“固定资产”，请问他们的意见是否正确？

　　

答：

《企业会计制度》第三十三条、三十四条规定，所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本制度关于计提固定资产折旧的规定，计提固定资产的折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。达到预定可使用状态应当计提折旧的固定资产，在年度内办理竣工决算手续的，按照实际成本调整原来的暂估价值，并调整已计提的折旧额，作为调整当月的成本、费用处理。如果在年度内尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，调整原已计提的折旧额，同时调整年初留存收益各项目。根据上述规定，你公司新建厂房已投入使用，但未办理决算手续，应该暂估入账并计提折旧，待工程决算后根据发票所列成本作相应调整。

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