土地款什么时候可以抵扣增值税

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土地款什么时候可以抵扣增值税

12:01:47国税总局2016第18号公告,"适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额."

因此,土地出让金准确来说不是抵扣,是可以差额扣除.

土地转让的方式是税率为11%,上各环节让土地使用权证收了11%的增值税,下个环节购买方可以抵扣11%的增值税,增值税的抵扣链条式玩曾的,这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时,运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣.

营改增后土地出让金如何做会计处理?

对于营改增后土地出让金的会计处理,可以这样考虑:

借:开发成本-土地成本

贷:银行存款

土地成本,包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用.

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