非房地产企业销售不动产如何结转成本?

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非房地产企业销售不动产如何结转成本?

①收取转让款:

借:银行存款

贷:固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额:

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

③计提相关税费:

借:固定资产清理

贷:应交税费-应交营业税

-应交城市维护建设税

-应交教育费附加

④结转固定资产清理账户的余额:

借:固定资产清理

贷:营业外收入-处理固定资产净收益

或借:营业外支出-处理固定资产净损失

贷:固定资产清理

计算房地产企业销售不动产增值税时,土地款如何进行账务处理?

【问题】

计算房地产企业销售不动产增值税时,土地款可以扣除,如何进行账务处理?

【答案】

依据《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》(财会[2016]22号)的规定:企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理.按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的,发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记"主营业务成本"、"存货""工程施工"科目,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目.待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记"应交税费--应交增值税(销项税额抵减)"或"应交税费--简易计税"科目(小规模纳税人应借记"应交税费--应交增值税"科目),贷记"主营业务成本"、"存货"、""工程施工"等科目.

建议账务处理参考如下:

借:应交税费--应交增值税(销项税额抵减)

贷:开发成本

非房地产企业销售不动产如何结转成本?上文小编为大家介绍这个内容的处理方法，上文介绍了结转固定资产清理的可以计入到营业外收入处理，更多相关财务资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

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