预缴土地增值税如何进行房屋分类

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：预缴土地增值税如何进行房屋分类相关的会计实操做账知识，这篇预缴土地增值税如何进行房屋分类会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中预缴土地增值税如何进行房屋分类的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

预缴土地增值税如何进行房屋分类

参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》第一条规定:"改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.

为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款."

相关内容:

1、房地产企业预售商铺,土地增值税预征率:

对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税;对于纳税人预售公寓、别墅,预征比例由原来的1%调整为0.5%,在此之前已预缴的土地增值税,一律在待项目竣工后统一进行汇算清.

2、房地产土地增值税预征率是:1.  毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税;2.  土地增值税的纳税人  土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人.

3、上海市地方税务局下发  《关于调整住宅开发项目土地增值税预征办法的公告》(上海市地方税务局关于调整住宅开发项目土地增值税预征办法的公告),除保障性住房外,住宅开发项目销售均价低于项目所在区域  (区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的,预征率为2%;高于但不超过1倍的,预征率为3.5%;超过1倍的,预征率为5%.房地产开发企业开发住宅项目的,以项目为单位预缴土地增值税.分期开发的,以分期项目为单位预缴土地增值税.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关预缴土地增值税如何进行房屋分类的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计预缴土地增值税如何进行房屋分类的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·第二季度的企业所得税怎么算

·无偿借款企业所得税纳税调整

·二手房转让中受让人与受赠人怎么纳税

·甲供材料土地增值税怎么缴纳？

·公司的账外固定资产计入什么科目？

·小规模纳税人航天信息费如何做分录？

·银行余额调节表公式是什么

·场地租赁费税收税率多少?

·固定资产清查如何写财务处理?

·外国投资机构股票转让所得是否需缴纳企业所得税?

·行政单位其他收入开支的核算方法

·平销返利中进项税转出怎么处理?

·购进商品发生短缺溢余怎么计算的?

·冲销前期多计提税金怎么做账

·单位为个人负担劳务报酬税款分录怎么做?

·其他应收款增加主要是什么原因？利润表该怎样去调整？

·如何做好报表中的所得税的列报？

·城建税要减进项税吗

·四流合一指哪四流？

·当月增加的固定资产计提折旧吗

·五险一金没有计提直接缴纳分录

·外贸企业进料加工出口退税根据政策如何计算？

·无形资产评估增值会计处理