个人出租商用房屋取得租金怎么纳税

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个人出租商用房屋取得租金怎么纳税

下面小编将通过以为学员的提问来给大家解答：

【问】：您好，我在道外区有一临街商服，面积约500米，我现在想租给别人做餐饮，但是对方需要我出具租赁发票，请问这种情况我需要缴纳哪些税？税率分别是多少？谢谢

　【答】：1、到主管税务分局办税服务厅代开，代开时必需持以下有效证件：

　　（1）个人身份证原件及复印件；

　　（2）个人提供服务的劳务合同或协议（贴花后）原件及复印件；

　　（3）税务机关要求提供的其他资料。

　　2、个人临时发生财产转让，需代开转让销售不动产发票的，需持：

　　（1）个人产权所有证明和转让、销售不动产双方合同；

　　（2）税务机关要求提供的其他资料。

　　3、个人临时发生出租房屋，需代开服务业发票的，需持：

　　（1）个人产权所有证明和租赁合同或协议原件及复印件。

　　（2）税务机关要求提供的其他资料。

税率分别是：房产税12%（合同租金金额）；代开发票综合税率8.05%（营业税，城建税，教育费附加，所得税）

对于个体工商户出租房屋如何缴纳税款呢？

个体工商户出租房屋

1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为11%;

个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。

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