土地增值税可否在所得税前扣除

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：土地增值税可否在所得税前扣除相关的会计实操做账知识，这篇土地增值税可否在所得税前扣除会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中土地增值税可否在所得税前扣除的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

土地增值税可否在所得税前扣除

问：请问老师：我单位是上海地区的外商独资的房地产企业，我们缴的土地增值税是否可以在计算所得税时扣除？如可以扣减请老师具体说明一下实际该如何操作：是每年预缴的土增，在每年的所得税清算时扣减？还是要等整个楼盘清算时？　　

答：关于预售房地产所取得的预收款征收企业所得税的问题，《国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》（国税发[1995]153号）第三条第（一）款规定：“从事房地产开发经营的外商投资企业预售房地产并取得预收款的，当地主管税务机关可按预计利润率或其他合理办法计算预计应纳税所得额，并按季预征所得税，待该项房地产产权转移，销售收入实现后，再依照税法有关规定计算实际应纳税所得额及应纳所得税税额，按预缴的所得税额计算应退补税额。”　　

　　根据上述规定，你单位取得预售房屋收入是按预收款乘以当地规定的预计利润率或按其他合理办法来确定应纳税所得额计算缴纳所得税的，一般来说，当地确定预售款预计利润率或其他合理办法时，已经将这部分预售款所预缴的相应土地增值税考虑在成本费用率中，因此，不再单独扣除这部分预缴的土地增值税。待企业将预收款转为销售收入时，再按预缴的所得税额计算应退或应补的税额。

土地增值税可否在所得税前扣除？希望有这方面疑惑的工作人员能了解一些土地增值税的知识。土地增值税是个大工程，这篇文章只是谈到冰山一角，想要获得更多的土地增值税法规，请找会计学习资料的答疑老师。带着你的问题来，我们会给你一个满意的答复。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关土地增值税可否在所得税前扣除的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计土地增值税可否在所得税前扣除的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·培训机构账务处理有库存正常吗

·发票纳税人识别号更改后如何领凭证

·发票已经认证后作废报税怎么报

·加工企业税收优惠政策及纳税筹划

·年底要扎帐所得税怎样计提

·金银首饰在哪个环节缴消费税?

·为客户做样品收到的样品收入如何记账？

·季度所得税报多税了要如何处理?

·收到补交普票如何做账？

·包装物押金是否计入成本核算？

·分公司的费用能拿到总公司报销吗?

·固定资产折旧年限及方法

·销售方开票未填开户行

·定期定额征收与核定征收的区别

·外贸企业出口退税的详细流程

·商业企业仓库人员工资计入什么科目

·预付卡发票能不能报销

·专项应付款属于什么科目？

·地方教育费附加会计分录怎么做？

·个税申报密码重置需要带什么

·所得税申报表上营业成本指什么

·个体工商户开专票免税吗

·生产型企业账务科目设置