房地产开发成本预提会计分录?

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房地产开发成本预提会计分录?

预提成本分两种情况:

1、成本组成因素不需要经过入库出库环节的做如下分录:

借:主营业务成本(或其他业务成本)

贷:应付账款

2、成本组成因素需要经过入库出库环节的又分为两种情况:

(1)使用原有库存材料(或产成品)的做如下分录:

借:主营业务成本(或其他业务成本)

贷:原材料(或产成品等)

(2)使用新采购(或新出产)未办理入库手续的材料(或产成品)的做如下分录:

首先做预估入库分录:

借:原材料

贷:应付账款

然后做出库分录

借:主营业务成本(或其他业务成本)

贷:原材料(或产成品)

当能确定实际成本的时候可以将该笔业务红冲后,根据实际金额填制分录,也可以根据差额填制相关分录.

房地产开发企业土地成本涉及哪些科目?

1    土地费用 包括以下明细科目:

1.1   土地征用费

1.2   土地出让金

1.3   土地购置(拍卖、招标)费

1.4   拆迁补偿费

1.5   拍卖佣金

1.6   土地交易费

1.7   土地契税

1.8   其他土地费用

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