用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：企业合作建房的会计处理相关的会计实操做账知识，这篇企业合作建房的会计处理会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中企业合作建房的会计处理的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。
企业合作建房的会计处理?
答:
企业根据所在类型执行会计制度的情况分别依据《企业会计准则》、《小企业会计准则》、《企业会计制度》、《企业会计准则第40号--合营安排》、《企业会计准则第2号--长期股权投资》、《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》、《财政部关于增值税会计处理的规定》(财会〔2016〕22号)等制度核算.
合作建房合营方按符合商品销售收入实现条件确认收入.执行会计准则的的企业,按《企业会计准则第40号--合营安排》第十五条规定:确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入、按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入.合作者通常投入现时货币或者土地使用权,换取开发产品.
(一)投入现时货币的会计处理
1.房地产开发企业取得的投资款实质为销售款.取得投资款时,借记"银行存款"等科目,贷记"递延收益"科目.分配开发产品时,借记"递延收益"、"营业税金及附加"等科目,贷记"主营业务收入"等科目.
2.投资方房地产企业.投资时,借记"应付账款"等科目,贷记"银行存款"等科目.分配开发产品时,借记"开发产品"科目,贷记"应付账款"等科目.
(二)以土地使用权投资开发项目的会计处理
1.房地产企业将土地使用权投资其他房地产开发项目,但没有形成股权.转出土地使用权时,借记"预付账款(土地使用权的公允价值)"等科目,贷记"无形资产--土地使用权(账面价值)"、"营业外收入(差额)" 等科目.取得开发产品时,借记"开发产品",贷记"预付账款"等科目.
2.其他企业以土地使用权投资于房地产开发项目,也没有形成股权.房地产开发企业取得土地使用权时,借记"无形资产--土地使用权"科目,贷记"递延收益"科目.分配开发产品时,借记"递延收益"、"营业税金及附加"科目,贷记"主营业务收入"等科目.其他企业投资时,借记"预付账款"科目,贷记"无形资产--土地使用权"科目.取得开发产品时,借记"开发产品"科目,贷记"预付账款"科目.
3.房地产企业以股权的形式,将土地使用权投资于其他房地产企业开发项目.转出土地使用权时,借记"长期股权投资(土地使用权公允价值和相关税费)"科目,贷记"无形资产--土地使用权(账面价值)"、"营业外收入(差额)"等科目.分配到开发产品时,借记"开发产品"科目,贷记"长期股权投资"科目.
企业合作建房的税务处理怎么做?
答:
合作建房取得收益方式属于产品分成方式.产品分成是指多家企业合作生产经营过程中,合作各方对合作生产出的产品按照约定分配,并以此作为生产经营收入.《企业所得税法实施条例》第二十四条规定:"采取产品分成方式取得收入的,按企业分得产品的日期确认收入的实现,其收入额按产品的公允价值确定."开发产品分给股东或者投资者,作视同销售处理.会计上分回开发产品未作收入,而税法要求作收入处理,因此作纳税调整.
不知道关于 "企业合作建房的会计处理?"大家是否还有不明白的呐.如果有,可直接在线联系会计学习资料老师哦.
上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关企业合作建房的会计处理的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计企业合作建房的会计处理的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。
请在这里放置你的在线分享代码