二手房交易税收优惠政策有哪些？

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二手房交易税收优惠政策有哪些？

一、印花税

 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

二、增值税

 在北京，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

三、个人所得税

 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

二手房买方税费怎么算？

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

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