为员工租赁房屋是否能抵扣进项税？

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为员工租赁房屋是否能抵扣进项税

1、营改增后为员工租赁房屋作为集体宿舍是不能作为抵扣进项税.

2、财税【2016】年36号文件中规定的用于集体福利不得抵扣的部分,因此即使取得个人房东代开的增值税专用发票,纳税人也不能抵扣.

36号文件二十七条规定,用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产不得抵扣进项税.

租赁房屋混用的情况如何抵扣进项税?

某贸易企业租赁小区内住房,作为办公场所使用,其中的一间卧室作为外地工作人员的住宿房屋使用.从个人房东处取得的增值税专用发票如何抵扣进项税?

36号文件二十七条规定,用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产不得抵扣进项税.其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产.

文件中所述的"涉及的不动产",并未注明是取得的不动产还是租赁的不动产,因此笔者认为参照该条规定,混用的情况,从个人房东处取得的增值税专用发票可以抵扣进项税.

为员工租赁房屋是否能抵扣进项税吗?答案是不能,企业为员工租赁房屋只能记到员工福利中.但是如果是既办公又住宿,只要有增值税专用发票就可以抵扣.

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