无偿受赠房产出售如何计算个人所得税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：无偿受赠房产出售如何计算个人所得税？相关的会计实操做账知识，这篇无偿受赠房产出售如何计算个人所得税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中无偿受赠房产出售如何计算个人所得税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

无偿受赠房产出售如何计算个人所得税？

根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）规定：“

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

……

三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。

四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。”

【问题】

我刚出售了一套房产是父母无偿赠送的。现在申报缴纳个税是按照核定征收还是查实征收，应如何计算缴纳个人所得税？

【解答】

依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定，个人转让的属于该文件第一条规定不征收个人所得税情形的，个人在转让时如能完整、准确地提供转让房屋的成本和费用凭据的，按照转让收入扣除房屋的实际购置成本和转让、受赠过程中受赠人支付的相关合理费用后的余额乘以20%的税率计算个人所得税；不能提供成本费用凭据的，转让住宅按照转让收入乘以1%的附征率计算个人所得税，转让非住宅按照转让收入乘以2%的附征率计算个人所得税。

关于无偿受赠房产出售如何计算个人所得税的内容就介绍到这了，如果大家还有疑问的可以咨询在线老会计答疑哦，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关无偿受赠房产出售如何计算个人所得税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计无偿受赠房产出售如何计算个人所得税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·盘亏固定资产会计分录怎么做

·生产企业可以对个人开具增值税普通发票吗？

·其他业务收入包括哪些？

·小企业未达起征点需要计提附加税吗

·暂估入库后与发票金额不一致要调整吗

·建筑业异地预交的个人所得税会计分录

·关联企业利息费用的扣除利率是多少？

·公司购入私人轿车且对方无发票如何处理

·个人出租厂房需缴纳的税

·公司一般户转账给个人用途为往来款需要交税吗？

·资产置换会计处理怎么做？

·行政事业经费支出的主要账务处理

·提前确认收入应该怎样做账?

·所得税工资调增要如何做分录?

·员工向公司借款计入什么会计科目?

·企业利润分配的顺序是如何规定的？

·会计知识：汇算清缴所得税要做的账务处理

·企业应收票据贴现的会计核算

·会计科目勾稽关系有哪些

·以手写形式填写的发票能否在税前扣除

·实收资本包括哪些内容?