销售不动产差额征收增值税怎么处理？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：销售不动产差额征收增值税怎么处理？相关的会计实操做账知识，这篇销售不动产差额征收增值税怎么处理？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中销售不动产差额征收增值税怎么处理？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

销售不动产差额征收增值税怎么处理?

答：根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款:" 1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方法的房地产老项目除外,以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额.

假设A公司于2016年5月10日以1500万元含税价将此处房产销售给C公司,选择了按简易征收缴纳增值税并开具了发票.

销售房屋时:

应纳增值税=(1500-1000)/(1+5%)*5%=23.81万元.

城市维护建设税=23.81*7%=1.67万元;

教育费附加=23.81*3%=0.71万元;

印花税=1500*0.0005=0.75万元;

营改增后一般纳税人租赁不动产税率

一般纳税人出租不动产,增值税税率11%.

财税2016第36号附件一:第十五条 增值税税率:

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

综上所述,大家对于销售不动产差额征收增值税怎么处理这个问题应该已经有了一个最基础的理解,学习更多这方面的财务知识,请持续关注会计学习资料官网的更新.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关销售不动产差额征收增值税怎么处理？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计销售不动产差额征收增值税怎么处理？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·预算收入科目核算的内容

·购房同时一定要交契税吗?

·销项负数怎么做账和进项税转出

·电子商业承兑汇票到期后怎么收款

·公路养路费会计分录怎么写?

·2018地方教育费附加费税率是多少？

·每年所得税需要转本年利润吗

·企业为职工负担个人所得税的账务处理

·暂估的成本一直没有发票来怎么办?

·高新技术收入占比没达到60%，还能享受税收优惠吗？

·发出商品缴纳企业所得税怎么做处理

·固定资产转让业务如何进行账务处理？

·销售磅差的会计处理

·评估价值入账的土地能否税前扣除

·将现金存入银行应编制什么凭证?

·融资租入资产所得税折旧处理怎么做？

·资产收购一般重组的税务处理是怎样的？

·公司注册代理费挂什么科目？

·个人所得税生产经营申报表A和B有什么区别？

·发票章盖不清楚，发票还能使用吗？

·小微企业增值税免征额是多少

·发票开错如何冲红申报?

·收取的物业费如何确认收入?

·代开地税工程票个人所得税如何计提？

·出租设备计提折旧会计分录如何写?

·经营租赁固定资产是否计提折旧

·公司电脑必须做固定资产吗

·对外投资亏损可以税前扣除吗?

·小规模纳税人能开专票吗？可以开专票给一般纳税人吗？