土地用于自建项目土地款应该计入什么科目？

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土地用于自建项目土地款应该计入什么科目?

答：房地产会计中土地价款应在无形资产会计科目中核算.

《企业会计制度》第四十七条明确规定:"企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按规定的期限分期摊销".

企业购买土地发生的费用,在土地没有改变使用用途之前,应该记入"无形资产"科目核算,待土地改变用途时,再将无形资产转入相关的成本中.而土地成本包括购买土地时发生的土地出让金、土地转让费、契税等.

工程在建期间,土地属于用什么科目?

答：在建设期土地使用税计入在建工程,完工时一并转固.自行建造的固定资产:

由建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成.包括工程物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予以资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等.所以筹建期间的固定资产应记入在建工程.等完成后发生的土地使用税记入管理费用.  土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋.由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税.

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