干货分享|房地产开发企业契税的会计分录该如何处理？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：干货分享|房地产开发企业契税的会计分录该如何处理？相关的会计实操做账知识，这篇干货分享|房地产开发企业契税的会计分录该如何处理？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中干货分享|房地产开发企业契税的会计分录该如何处理？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

一、房地产企业缴纳的契税

1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理

借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费

贷:银行存款

2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款

二、其他企业缴纳的契税

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款契税的账务处理

对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值.

股东以房产增资或者出资: 借:固定资产

贷:实收资本(或股本)

资本公积-资本溢价(或股本溢价)

支付契税时,借:其他应付款--契税(契税在承受所有权属时一次性缴纳,不通过应交税费科目核算) 贷:银行存款

收到契税完税凭证时,借:固定资产

贷:其他应付款--契税

如果是直接用银行存款或者现金缴纳契税的话,在取得完税凭证时:借:固定资产

贷:银行存款/现金

资料扩展：

房地产开发企业所纳税的税种有哪些？

房地产开发企业涉及的税种较多，主要有契税、房产税、城镇土地使用税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、耕地占用税、印花税、个人所得税、企业所得税等。

本文来源会计学堂陈娇老师整理发布

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