房地产公司预缴税款如何做账务处理？

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房地产公司预缴税款如何做账务处理？

答：根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。

举个例子，如果是房地产公司预缴营业税，则是这样的：

1、开发项目完工前，按预收账款提取时

借：待摊费用--经营税金及附加

贷：应交税金--营业税、城建税等

2、缴纳时

借：应交税金--营业税、城建税等

贷：银行存款等

3、开发项目完工后，摊销预提的税金

借：主营业务税金及附加

贷：待摊费用--经营税金及附加

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