承租方要不要缴纳房产税？附房产税相关会计分录

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　　承租方是否要交房产税?

　　答：按照规定，承租方是不用缴纳房产税的，应当由房主缴纳。但实际上，缴税还是由承租方负担的，关键在于租赁协议中是如何协商的。

　　承租方要不要缴纳房产税，主要是看承租人与房屋产权人是如何约定的。根据税法相关规定，房产税由房屋产权人来缴纳，如果房屋产权人不缴纳的，则应由承租人代为缴纳，再向产权人索要。但实际上，签订租赁合同的同时，产权人都是只收房租费而没有承担其他费用，因此这部分费用基本上还是由承租人来承担。

　　房产税是一种财产税，是指以房屋作为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有征收的一种税。如果是按房产余值计征的，则年税率为1.2%，如果是按照房产租金收入计征的，税率为12%。

　　房产税会计分录汇总

　　一、缴纳房产税会计分录

　　1、计提时：

　　借：管理费用

　　贷：应交税费——应交房产税

　　2、缴纳时

　　借：应交税费——应交房产税

　　贷：银行存款

　　二、补交以前年度房产税分录

　　1、借：以前年度损益调整

　　贷：应交税金——应交房产税

　　2、借：应交税金——应交房产税

　　贷：银行存款

　　3、借：应交税金——应交所得税

　　贷：以前年度损益调整

　　房产税具体怎么计算?

　　房产税是否要计提?

　　答：不论房产税要不要计提，最后都是进入到管理费用，从原则上来讲，房产税是需要计提的。

　　依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定可得：

　　若是您需要缴纳的房产税金额足够大，占用当期损益的比重也大，最好是每月计提。如果占用的比重小，则要先记入当月。

　　一般情况下，在每年的3月份或者9月份应当申报6个月的税金，以房产的原值减去已经计提的折旧后得出的值作为房产税的计税基数，然后根据房屋余值乘以1.2%。

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