贷款需要抵押物评估费用能抵扣么?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：贷款需要抵押物评估费用能抵扣么?相关的会计实操做账知识，这篇贷款需要抵押物评估费用能抵扣么?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中贷款需要抵押物评估费用能抵扣么?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

贷款需要抵押物评估费用能抵扣么?

纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

评估费并不是支付给贷款方的，那应该可以抵扣吧!!!

评估费不属于不得抵扣的范围，所以是可以抵扣的。至于计入什么科目，计入管理费用也好，财务费用也好，都不影响所得税问题，问题不是很大。不过个人建议计入财务费用

银行贷款，抵押物的抵押率要怎么算? 公式是什么?

抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。

其计算公式为：

抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。

通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：

(1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险;风险小的，抵押率可高些。

(2)借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。

(3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。

(4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。

在不同的学习阶段完成不同的学习内容，以上就是会计学习资料小编为大家整理的关于贷款需要抵押物评估费用能抵扣么的全部内容了，若还有不懂的地方，可以联系窗口答疑老师。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关贷款需要抵押物评估费用能抵扣么?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计贷款需要抵押物评估费用能抵扣么?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·货运代理可以开专票吗

·word快速显示行号

·税控盘服务费抵减报表怎么填

·公司中征码是什么

·企业取得财产转让等所得如何做税务处理？

·定额发票已经取消了吗？

·Excel操作技巧大全：快速启动Excel

·小规模税务30万以内申报怎么填

·支出包括营业外支出如何理解？

·建筑装饰收入的成本如何入帐

·个人取得的投资收益是否需要缴纳增值税？

·企业收到稳岗补贴如何进行帐务处理？

·基建会计对建筑安装工程投资怎么记账

·企业代收财政性资费税务处理

·企业进行预算管理遵循的原则

·房产企业办公楼推翻建商品房会计处理的办法?

·对外放贷属于什么会计科目？

·房地产开发企业收取诚意金的税务处理

·税收滞纳金怎么算的

·视同销售存货账务处理方法是什么?