租房代收水电费物业费怎么交税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：租房代收水电费物业费怎么交税？相关的会计实操做账知识，这篇租房代收水电费物业费怎么交税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中租房代收水电费物业费怎么交税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

　　租房代收水电费和物业费应该怎么缴税？

　　按照有关规定，提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。

　　其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额可以抵扣;增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。

　　对于出租企业代收的自来水水费，根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》国家税务总局公告2016年第54号文件明确规定：可以选择差额征税.，即是扣除其对外支付过的自来水水费后的余额作为销售金额，增值税则是按照简易计税方法、3%征收率计算得出的。相应取得的进项不得抵扣。

　　如果是出租企业代收水电费，物业费，但是符合下列条件的，可以看作是收付行为，不予征收增值税：

　　(1)物业公司不垫付资金;

　　(2)发票是由电力公司、水公司、物业公司等(下面简称销货方)开具的，出租企业只是将该发票转交到租户手上。

　　(3)出租企业结算货款的方法是按照销货方实际收取的销售额和增值税金额，并另外收取收取费计算的

　　如果不能取得发票可以税前扣除吗？

　　代收水电费很方便，但实务操作中却很难取得发票，那么还能税前扣除吗？

　　根据《税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》(税务总局公告2018年第28号)第十九条规定，企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关租房代收水电费物业费怎么交税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计租房代收水电费物业费怎么交税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·企业给员工的异地安家费交个税吗?

·企业每个月都要交哪些税?

·广告制作费是多少税率

·这些“大众创业万众创新”的税收优惠政策值得好好研究

·以前月份个税申报表错了怎么办

·股票收益怎么计算?

·个人融资租赁增值税发票怎么开?

·融资租入固定资产账务处理怎么做？

·生产成本结转不平怎么处理?

·发票所有的联次都需要盖章吗?

·企业注销后如何收回他人货款?

·将租赁的办公楼转租，是否要缴纳房产税？

·新建账套期初只有库存商品怎么平衡?

·跨年冲红的销售方冲红的分录

·本期应纳税额减征额和本期免税额怎么填写

·出口专用发票应该在什么时候开

·欠税后股东能否转让股权

·金税三期社保怎么申报?

·高温补贴发放需要发票入账吗?

·进项税申报但未入账的账务处理

·运输公司购买运输车辆固定资产抵扣怎么抵?

·营改增后小规模公司增值税怎么交

·没收入就没附加税么？

·营改增后最常见的2大发票问题，取得不得抵扣的专用发票怎么办？

·个体户一直未申报个人所得税

·生产用固定资产折旧会计分录怎么写?

·非居民企业提供跨境劳务怎么纳税?

·兼职老师个人所得税按月还是按次

·实收金额比应收账款多怎么办?

·合并报表时应交增值税怎么处理?