房屋固定资产维修费计入什么科目?

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房屋固定资产维修费计入什么科目?

房屋维修费不管是小企业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理：

1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。

借：管理费用

贷：银行存款

2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。

借：固定资产

贷：银行存款

3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用

借：制造费用

贷：银行存款

4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。

借：固定资产

贷：银行存款

固定资产修理费如何计提?

固定资产的维修费分为两类，一类为大修理，一类为普通日常维护修理。

固定资产大修理支出是指为恢复固定资产的性能，对其进行大部分或全部的修理。当大修理费用没有采用预提的办法，并且支出较大，收益期超过一年的大修理支出，应当作为长期待摊费用处理。

固定资产大修理支出，必须同时符合下列条件：

1、修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;

2、修理后固定资产的使用年限延长2年以上

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