不动产简易征收缴纳增值税能否抵扣？

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不动产简易征收缴纳增值税能否抵扣？

1、简易办法征收增值税是不允许用待抵扣税金。

2、根据增值税暂行条例的规定，按简易办法计算增值税额，不得抵扣进项税额。

3、如果是小规模纳税人企业，其进项税额直接计入成本。账务处理如：

借：原材料（价税合计）

贷：应付帐款

4、如果是增值税一般纳税人企业，生产下列货物，可按简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税，并可由其自开具专用发票。

企业不动产的税务处理是怎样的？

按照规定不得抵扣进项税额的不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额项目的，按照下列公式在改变用途的次月计算可抵扣进项税额。

可抵扣进项税额＝增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率

依照本条规定计算的可抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。

按照本条规定计算的可抵扣进项税额，60%的部分于改变用途的次月从销项税额中抵扣，40%的部分为待抵扣进项税额，于改变用途的次月起第13个月从销项税额中抵扣。

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