房屋租赁个人所得税怎么计算？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房屋租赁个人所得税怎么计算？相关的会计实操做账知识，这篇房屋租赁个人所得税怎么计算？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房屋租赁个人所得税怎么计算？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

　　房屋租赁收入个税计算

　　将闲置房屋出租出去，取得收入，由出租人缴纳个人所得税，而不是承租人缴纳的。其计算方法如下：

　　1， 如果是企业出租房屋，应将房租收入并入其他收入中，再一起计算交纳企业所得税。如果是个人出租房屋则缴纳个人所得税。分两种情况，一种是每月(次)收入不超过4000元：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%，另一种是每月(次)收入超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% (准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;)

　　2， 如果是出租居民住用房，税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。注意：有的是公司为房主代交税金，那么房主取得的是税后收入，公司在计算个税时要换算成含税收入。而不能错误地计算为税后收入了。

　　3， 除了所得税，房屋租赁还涉及到房产税，城镇土地使用税，增值税，城建税和教育费附加，印花税。大家不要忘记哦!

　　房屋租赁所得个人所得税会计分录

　　承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:

　　借：管理费用-房产税及其他税费等

　　贷：银行存款

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房屋租赁个人所得税怎么计算？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房屋租赁个人所得税怎么计算？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·销售折扣销货方的会计处理怎么做?

·公司有外籍人员也要交个税吗?

·房地产开发成本不同纳税处理要怎么做?

·记账凭证是否要贴印花税？

·开票软件金税盘版开不了票是什么原因?

·职工教育经费的税前扣除

·残疾人加计扣除备案资料包括什么？

·合并商誉减值怎么计算？

·增值税起征点适用于个人吗

·公司注销后虚开还查得出来吗？

·上月已经暂估周转材料下个月要怎么做

·资产收购的会计处理如何做？

·房地产开发企业注销前的企业所得税处理?

·拍卖公司拍卖二手车应该开具什么样的发票？

·研发支付摊销会计分录

·劳务报酬个人所得税税率表

·赔偿费计入费用减应收账款怎么做账

·计提残疾人保障金的工资总额包括哪些

·收款凭证填写步骤

·外购促销商品该如何做账务处理呢？

·外借资质收取的税费会计处理

·房产税计税依据包括土地价值吗