出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？

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出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？

答：不需要，出租房屋的收入和工资分开交个税。

也就是说，个人出租住房，不区分承租人的用途，一律按租金收入的4%缴纳房产税;如果个人出租的是非住房，不论承租人的用途是什么，一律按租金收入的12%缴纳房产税

《个人所得税法》规定，个人财产租赁所得适用20%的税率征收个人所得税。财税〔2008〕24号规定，对个人出租房屋取得的收入减按10%的税率征收个人所得税。

在政策实际执行过程中，分以下三种情况：

第一，月租金在800元以下的免征个人所得税;

第二，月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%;

第三，月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。

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