购买商住房需要缴纳哪些税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：购买商住房需要缴纳哪些税？相关的会计实操做账知识，这篇购买商住房需要缴纳哪些税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中购买商住房需要缴纳哪些税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

什么是商住房？

商住房就是商住两用房，可以用来办公，也可以用来居住，土地的使用性质是综合类或者是商业用地，一般产权是40年或者是50年，还有一种是楼下是店面，楼上是住房的，也属于商住房类型。

商住房要交哪些税？

买方缴纳：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

卖方缴纳：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)

商住房有什么特点？

特点是商住两用房，其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公，也可以用来个人的买卖租住的住房，商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。

有哪些缺点？

商住两用房的缺点是首付高，贷款繁，物业费、水电费高，生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，商住两用住房，即使你实际用途是住，但是产权依然只有40-50年而不是70年，风险就会比住宅大了，所以一般银行都是执行商用房的利率跟贷款比例，即首付5成，无法享受住宅首套的利率优惠

房地产开发企业预售房款的账务，会计人该如何处理？

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关购买商住房需要缴纳哪些税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计购买商住房需要缴纳哪些税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·对方没有开红字发票可以做进项税额转出吗

·生产型企业出口贸易产品怎么开票？

·怎么知道对方的增值税发票是否是虚开的

·分期付款方式购入固定资产会计分录

·企业所得税收入确认条件

·关联公司如何转移利润?

·参展企业收到展会补贴账务处理如何做？

·百望税控盘电子普通发票隔月怎么作废?

·特定业务计算的应纳税所得额怎么算？

·个人购买办公楼出租或公司购买自用哪个更节约

·疫情期间社保减免优惠政策和热点问题汇总

·盈余公积合并报表抵消分录

·单位结算年费计入什么会计科目核算呢？

·一次性优惠税率的使用条件

·特殊重组企业分立的会计处理怎么做?

·政策性搬迁中怎么扣除企业新购资产费用?

·银行利息资本化怎么记账凭证

·收到财付通手续费发票怎么做账?

·收到发票时现金支付的会计分录

·车船税计入税金及附加会计分录如何做

·应纳税所得额与应纳所得税额的区别

·本年缴纳上年的所得税怎么填年报

·政府非税收入定额专用票据可以报销吗