房地产开发企业结转收入是什么时候?

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房地产开发企业结转收入是什么时候?

答:当房屋竣工验收后应结转收入与成本,并抓紧与承建单位的工程结算工作,对某些工程的质保金可以让承建单位 先开建筑发票入开发成本待付款,

1、结转销售收入时:

借:预收账款

贷:主营业务收入

2、结转成本时:

借:开发产品

贷:开发成本

3.同时做:

借:主营业务成本

贷:开发产品等等

房地产开发企业结转收入成本怎么计算?

答:房地产企业商品房的成本核算过程:

1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出:

借:开发成本(按明细核算)

贷:银行存款等

2、商品房开发完工后

借:开发产品--XXX商品房

贷:开发成本

3、计算商品房每平米单位成本.即:

元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积

4、结转销售商品房成本:销售总面积* 元/平方米

借:主营业务成本

贷:开发产品

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